Vente maison La Brede - Achat maison La Brede 319.000€

***SOUS OFFRE***

Charmant pavillon contemporain, située dans un airial, à 10 min de la rocade de Bordeaux, sur la commune de SAINT SELVE (33650).

Cette maison de plain pied, d'environ 104 m2, est édifiée sur un terrain 851 m2 et non mitoyenne.

Découvrez un espace de vie de 43 m2
- Un salon baigné de lumière grâce à une grande baie-vitrée donnant sur le jardin.
- 3 chambres de 13, 12 et 9,5 m2
- Jolie salle d'eau et WC indépendant
- Un cellier et un petit espace garage idéal pour un 2 roues ou à aménager pour un bureau ou atelier.

Une splendide terrasse en bois domine le jardin élégamment arboré doté également d'un grand abri de jardin.

Chauffage mixte, poêle à bois et électrique.
Panneaux photovoltaïques

Terrain piscinable ou encore constructible.

Accès autoroute A62 Bordeaux-Toulouse à 2 minutes: rocade à 8 min.
Gare de Beautiran à 5 minutes.

Ecoles primaire, collège, lycée et commodités à proximité.

Nous restons disponibles pour vous donner de plus amples informations et prévoir une visite de ce bien coup de coeur!

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 658.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A