Vente maison La Brede - Achat maison La Brede 349.000€

Exclusivité  EXCLUSIVITE - SAUCATS (33650)

A vendre : Maison mitoyenne à Saucats / La Brède
Venez découvrir cette maison nichée dans un cadre exceptionnel, offrant une tranquillité totale à proximité de la Réserve Naturelle géologique de Saucats / La Brède.

Cette maison mitoyenne de 110 m² dispose d'un garage isolé de 15m², le tout situé à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités (écoles, pharmacie, etc.).

A l'intérieur :

Une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée ouverte.
Un salon traversant donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
Un cellier avec accès direct au garage.
Un WC séparé pour plus de praticité.

A l'étage :

Un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une de 20 m².
Une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC.
L'accès à la maison se fait par une allée privée sécurisée, avec un parking goudronné, le tout sur une parcelle de 495 m².

Informations supplémentaires :

Mise en conformité de l'assainissement non collectif prévue le 29/03/2024.
Rapport du SPANC disponible sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Surface : environ 110m²
Prix de vente : 349 000 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher DE SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348246. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonceur: 348246CDSO

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