Idéalement située dans un quartier recherché de La Brède, vaste maison d'habitation de 116.22 m² habitables sur sous-sol complet transformable en logement, le tout sur vaste terrain clos et arboré de 2400 m². Nombreux avantages : emplacement, qualité de construction, volumes, isolation, plancher béton, extérieur et intérieur en très bon état, toiture en bon état, chauffage bois et électrique, vaste véranda, double vitrage aluminium avec volets roulants manuel, terrain clos et arboré, piscine, dépendances, puits avec arrosage, portail électrique moderne, panneaux solaires… Maison ainsi composée :
De plain-pied, sur 116.22 m² : une entrée de 9.31 m² avec placard / un espace salon-salle-à-manger de 43.12 m² avec insert ouvert sur terrasse / une cuisine de 14.06 m² avec vue sur séjour / cuisine sur véranda de 30 m² (espace abris sous cette véranda) / un couloir de 4.92 m² / trois chambres de 12.90 m², 12.09 m² et 12.08 m², dont une avec placard.
En Rez-de-jardin, sur 116.22 m² : un dégagement / un espace garage / un atelier / une buanderie / un couloir / une pièce-chambre / une chambre / une grande pièce / une salle d'eau avec WC et vasque / une cave. Rez-de-jardin avec accès direct sur l'extérieur, possibilité de transformation en logement.
A l'extérieur, sur parcelle de 2400 m² : portail sécurisé / allée goudronnée / vaste terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec dépendances (abris, poulailler / terrasses et piscine 6 m x4 m avec entourage bois / puits et arrosage.
Assainissement tout à l'égout programmée pour l'année prochaine.
Taxe foncière : 1546 euros.
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Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
Prix: 600300€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.5%
Prix hors honoraires: 580000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1373
Agent immobilier: Etienne HYVOZ
Téléphone mobile: 0629731192
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mission/2214/Fni01/bareme_d_honoraires_2024_10.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 01/08/2024Mon Aide Immo
13 rue Augustin Daureau
33360 - Carignan-de-bordeaux
Tel: 0629731192
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