Vente maison La Brede - Achat maison La Brede 349.000€ [35708901]

Superbe Maison Neuve avec Vue sur les Vignes – Cadre Calme et Résidentiel

Cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, de 95 m² , est située dans un cadre paisible et résidentiel, offrant une vue imprenable sur les vignes. Sur un terrain de 367 m² , cette propriété moderne allie confort, solidité (fondation renforcée par pieux) et prestations de qualité. Profitez de moments agréables sur une grande terrasse avec baies vitrées qui inondent la maison de lumière.

Un Cadre de Vie Privilégié :
Nouveau Quartier : Profitez d'un environnement récent avec des maisons neuves et une voirie rénovée.
Proximité des Commodités : Commerces, centre-ville, écoles et supermarché accessibles en quelques minutes.
Environnement Tranquille : Idéal pour une vie de famille sereine et agréable.

Maison Moderne et Spacieuse (Construction 2022) :
Salon-Séjour Lumineux : Un vaste espace de 44 m² combinant salon et cuisine équipée, offrant une vue dégagée pour des moments conviviaux en toute convivialité.
Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Cellier Fonctionnel : 7,33 m² pour optimiser vos rangements.
Salle de Bains Élégante : 5,25 m² avec équipements modernes.
Espace Sanitaire Séparé : WC de 2,69 m² pour plus de commodité.
Chambres Confortables : 3 chambres spacieuses de 10,51 m² , 10,50 m² et une suite parentale de 13,92 m² , idéales pour toute la famille.

Confort Moderne et Économies d'Énergie :
Chauffage Écologique : Pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année.
Chauffe-eau Thermodynamique : Garantit une consommation énergétique réduite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 € et 967 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe A

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 715.00 et 967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A