Vente maison La Boissiere Du Dore - Achat maison La Boissiere Du Dore 179.900€ [35254446]
179.900 €
Maison à vendre La Boissiere Du Dore, T4, 4 pièces, 91 m², terrain de 243 m²
La Boissiere Du Dore (44430)
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En exclusivité -La Boissière du Doré - centre bourg
À 10 minutes de Vallet, cette charmante maison de bourg d'environ 90 m² vous attend.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaques, hotte, four) et un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain et des WC séparés.
À l'extérieur, une véranda, des dépendances en pierre et un jardin clos de murs, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace plein de charme. Pas de garage, mais du stationnement dans la rue.
Cette maison est idéale pour ceux qui veulent personnaliser leur chez-soi selon leurs goûts et besoins car elle nécessite quelques travaux.
Une opportunité à ne pas manquer.
Votre contact: Nicolas BENARD
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 400 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostics:
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À 10 minutes de Vallet, cette charmante maison de bourg d'environ 90 m² vous attend.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaques, hotte, four) et un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain et des WC séparés.
À l'extérieur, une véranda, des dépendances en pierre et un jardin clos de murs, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace plein de charme. Pas de garage, mais du stationnement dans la rue.
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Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 400 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe F
- Gaz à effet de serre: classe C
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1900
- Surface du terrain: 243 m²
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salle de bains: 1
- Surface habitable: 91 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de wc: 2
Agence Duret Vallet
14 place Charles de Gaulle
44330 - Vallet
Tel: 0252097279
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