Vente maison La Boissiere De Montaigu - Achat maison La Boissiere De Montaigu 312.000€ [36368018]

Descriptif de l'annonce

À la recherche d'une grande maison familiale, située dans une impasse tranquille, sans vis-à-vis et offrant une totale sérénité, le tout sur plus d'un hectare de terrain ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Chavagnes-en-Paillers, entre Bazoges et La Boissière-de-Montaigu, à deux pas du lac de la Bultière, venez découvrir cette maison des années 80, qui a su évoluer au fil des ans. L’espace jour se compose d’une spacieuse pièce de vie de 38 m², incluant un salon et une salle à manger, adjacente à une cuisine entièrement équipée et neuve datant de 2023. Elle s'ouvre par une baie à galandage neuve sur une petite terrasse, idéale pour profiter de la vue sur l’étang et le terrain. Le côté nuit, rénové, se divise par un long couloir menant à trois chambres sur parquet massif avec placards et peintures neuves. Vous y trouverez également un WC suspendu et une salle d’eau moderne, dotée d'une douche à l’italienne. Un demi-niveau supplémentaire dessert un grenier aménagé en deux grandes chambres sous rampant. Le demi-sous-sol se compose de plusieurs espaces, dont deux garages (18 et 25 m²), une buanderie de 12 m² avec un point d’eau et un WC à rénover, un grand espace de jeu avec cheminée à foyer ouvert, un atelier, ainsi qu'une cave. À l’extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entretenu par deux robots tondeuses inclus dans la vente, d’un étang de 1500 m², d’une cuisine d'été et d'un champ, idéal pour des chevaux, moutons ou autres animaux. Côté praticité et travaux, la maison bénéficie d’un bon DPE grâce à son système de chauffage géothermique avec radiateurs. L’isolation des combles a été réalisée en 2015, la VMC a été remplacée en 2023, le chauffe-eau date de 2015, et toutes les fenêtres ont été récemment rénovées. tableau électrique de 2023 L’assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110875). Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix: 312000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.00%
Prix hors honoraires: 300000.00€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 31728
Agent immobilier: Florian BITAUDEAU
Téléphone mobile: 06 95 49 61 47
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002643/bareme.pdf