Vente maison La Biolle - Achat maison La Biolle 360.000€ [35769078]

Iad France - Carine DAMAS (06 22 13 27 14) vous propose : Succombez au charme de cette maison mitoyenne 5 pièces de 152 m² utiles environ (134 m² habitables environ) à 10 minutes d'Aix les Bains et 20 minutes d'Annecy et Chambéry.
Envie d'une vie paisible et confortable pour votre famille ? Cette ravissante maison est l'endroit idéal pour vous épanouir.
Située dans un quartier calme et familial, elle vous offre un cadre de vie serein propice à la détente et au bien-être.
Dès votre entrée, vous serez charmé par cette belle pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, elle vous invite à des moments de partage en famille ou entre amis autour d'un bon repas ou d'un film.
Côté cuisine, laissez libre cours à votre passion culinaire grâce à cet espace entièrement équipé et aménagé, véritable havre de paix pour les gourmands. Depuis la cuisine, vous aurez accès à une belle terrasse de 20 m² environ, lieu idéal pour profiter du soleil en admirant les montagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau, offrant un espace nuit pratique et fonctionnel.
À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes garantissent à chaque membre de la famille un espace nuit confortable et bien agencé.
Un grenier aménageable ouvre des perspectives d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis. Laissez libre cours à votre créativité !
Un grand sous-sol, accessible par l'intérieur, vous offre de multiples possibilités : atelier, cave, espace de rangement. Un atout indéniable pour répondre à tous vos besoins.
Pour votre confort au quotidien, un garage et 4 places de stationnement extérieures sont également à votre disposition.
Chauffage électrique et poêle à bois assurent un confort thermique pour vous garantir une température agréable durant les saisons froides.
Cette maison mitoyenne, au calme et à proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire, transport scolaire, commerces, médecin et spécialistes, entrée d'autoroute à Aix les Bains nord, ... saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et son charme authentique.
N'attendez plus pour venir la visiter et concrétiser votre projet de vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS EI (ID 42449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034981)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B