Vente maison La Baule Escoublac - Achat maison La Baule Escoublac 1.090.000€ [36240070]

Maison à vendre La Baule Escoublac, T7, 7 pièces, 210 m², terrain de 892 m²

La Baule Escoublac (44500)

1.090.000 €
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Descriptif de l'annonce

Lloyd & Davis vous propose de découvrir sans tarder, au sein d'un espace résidentiel, calme, sécurisé et arboré, cette propriété de 6 chambres qui saura vous séduire par ses grands volumes et sa luminosité.
Située à La Baule sur un terrain de 892 m², sans vis à vis, vous profiterez en famille de la terrasse, de la piscine (couverte et chauffée) exposées plein sud dans un jardin entièrement clos.
Un charmante entrée vous conduira au vaste salon salle à manger cheminée d'environ 54 m².
Vous trouverez également une cuisine de 17 m² équipée, 2 arrière- cuisines, un salon d'hiver, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et 2 wc.
L'escalier débouchant sur un espace mezzanine -bureau dessert 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'1 wc indépendant.
Accès au grenier aménageable.
1 garage couvert avec accès cave à vin, 4 places de parking extérieures complètent ce bien d'exception.
Chauffage par géothermie.
Écoles, lycées, commerces et gares à proximités. Golf, Tennis, Équitation. A trois minutes de la plus belle plage d'Europe.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 1607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 1090000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 1090000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 5061
Agent immobilier: Patrick MOUTON
Téléphone mobile: 0684713091
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
97
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2002
  • Surface du terrain: 892 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 210 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Lloyd & Davis
34 quai de Dion Bouton
92800 - Puteaux
Tel: 0684713091


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