Lloyd & Davis vous propose de découvrir sans tarder, au sein d'un espace résidentiel, calme, sécurisé et arboré, cette propriété de 6 chambres qui saura vous séduire par ses grands volumes et sa luminosité.
Située à La Baule sur un terrain de 892 m², sans vis à vis, vous profiterez en famille de la terrasse, de la piscine (couverte et chauffée) exposées plein sud dans un jardin entièrement clos.
Un charmante entrée vous conduira au vaste salon salle à manger cheminée d'environ 54 m².
Vous trouverez également une cuisine de 17 m² équipée, 2 arrière- cuisines, un salon d'hiver, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et 2 wc.
L'escalier débouchant sur un espace mezzanine -bureau dessert 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'1 wc indépendant.
Accès au grenier aménageable.
1 garage couvert avec accès cave à vin, 4 places de parking extérieures complètent ce bien d'exception.
Chauffage par géothermie.
Écoles, lycées, commerces et gares à proximités. Golf, Tennis, Équitation. A trois minutes de la plus belle plage d'Europe.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 1607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 1090000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 1090000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 5061
Agent immobilier: Patrick MOUTON
Téléphone mobile: 0684713091
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025Lloyd & Davis
34 quai de Dion Bouton
92800 - Puteaux
Tel: 0684713091
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