Vente maison La Baule Escoublac - Achat maison La Baule Escoublac 719.000€ [36000379]

Exclusivité  Nouveauté présenté par Avenir Immobilier & Home Staging

Découvrez cette charmante propriété de plain-pied de style contemporaine de 200 m² habitables, située dans un secteur calme et arboré.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, et de tout le confort d'une construction récente baignée de lumière naturelle.

Cette propriété sera vous séduire par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 60 m² idéale pour recevoir et passer des moments en famille et entres amis.
Cette sublime cuisine fonctionnelle et spacieuse entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une très grande terrasse exposé plein sud.
Bénéficiez d'un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing privative, 3 chambres avec placards et une salle d'eau indépendante.
Pour plus de rangement, profitez d'un vaste cellier et de 3 WC indépendants.

Profitez en plus ! Un vaste logement / bureau indépendant de 30m² en plain pied.
Idéal Profession Libérale, Artisan ou locatif court ou longue durée !

Double garage d'environ 70 m² avec portes motorisées
Stationnement extérieur et intérieur

A quelques minutes de la plage, Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie modernité et confort.
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Prix du bien : 721 000 € Frais d'agence inclus
Prix hors honoraires : 700 000 € Net Vendeur
Honoraires Agences : 21 000 € Honoraires soit 3%
Performance énergétique et climatique :
DPE : C (143kwh) D (26kg CO²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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06 99 80 86 83 Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging

Honoraires inclus de 2.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2281.00 et 3085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C