Vente maison La Baule Escoublac - Achat maison La Baule Escoublac 351.500€ [35529230]

Maison à vendre La Baule Escoublac, T6, 6 pièces, 103 m², terrain de 137 m²

La Baule Escoublac (44500)

351.500 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Maison rénové à la Baule dans un environnement calme et agréable. Proche de toutes les commodités. À moins de 5 min en vélo des écoles, 300 m des commerces, 2,5 kms de la plage et 3 min d'un arrêt de bus.
Venez visiter cette maison de 103 m² environ comprenant au rdc : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² exposé Sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau, WC indépendant pour une vie plain pied
1ère étage : 2 chambres, une salle de bain avec WC.
Second étage : Un bureau (possibilité de couchage) avec salle d'eau.

Frais de copropriété seulement pour l'entretien de la partie parking.

Aucun travaux à prévoir !

Sur une parcelle de 137 m² environ

La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 22.33¤ par mois (soit 268 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Guilleau - EI (ID 88612) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 268 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29199494)

Prix: 351500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 268€
Nombre de lots dans la copropriété: 32
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1541788
Agent immobilier: Nicolas Guilleau
Téléphone mobile: 07 81 48 67 72
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
249
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 103 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Surface du terrain: 137 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 11/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0781486772


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