Vente maison La Baule Escoublac - Achat maison La Baule Escoublac 774.520€ [35581182]

Descriptif de l'annonce

MAISON NEUVE Triplex de 131 m2 - 5 Pièces + Garage + Terrasse + Jardin 183 m2 à LA BAULE ( 44500 )
FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2%
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette magnifique Maison sur 3 Niveaux d'une surface utile de 131 m2
accompagné d'un Garage de 18 m2 et d'un Jardin de 183 m2.
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Située dans le quartier Résidentiel de La Baule-les-Pins, vous aurez accès à l'hyper centre-ville en quelques minutes,
vous offrant praticité et confort de vie citadine, et vous n'aurez que 1500 mètres à faire pour profiter de la plage.
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Offrant de beaux volumes, cette maison atypique comprend :
au RDC, une pièce de vie de 34 m2 donnant sur un Jardin de 183 m2. Une Salle d'eau ou un Cellier pourra vous être aménagé selon votre choix, avec un WC indépendant aux normes PMR, et un garage de 18 m2.
Au 1er Étage, trois belles chambres allant de 11 à 13,50 m2 accompagnées d'une belle salle de bains communautaire avec meuble-vasque, baignoire et sèche-serviettes, un 2è WC indépendant.
Au 2è Étage, une grande suite parentale mansardée de 21,20 m2 de surface au sol, une salle d'eau offrant douche extra-plate, meuble-vasque, sèche-serviettes et un 3è WC.
Hors mis le garage, vous aurez la possibilité de garer d'autres véhicules juste à côté de la Résidence, offrant 3 belles places de parking public.
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Nous noterons de belles prestations de qualité avec notamment un plancher chauffant, Menuiseries extérieures en ALU laqué de couleur Grise anthracite,
des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée.
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Nous serons sur une facture énergétique maitrisée et économique.
DPE NOUVELLE VERSION en cours de réalisation qui sera très bien classé.
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Des photos complémentaires disponibles sur notre site 3%.COM Immobilier - troispourcent.com
Belle opportunité à saisir.
PRIX de 774 520 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus de 22 559 EUR )
FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% soit environ 14 000 EUR
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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 774520€
Prix hors honoraires: 751961€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3%
Disponibilité: 19/09/2026

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50462922100020
Référence annonceur: 204_V2870057401
Numéro de mandat: 34358A
Agent immobilier: Stéphane GODARD
Téléphone mobile: 06 81 51 60 18
Url tarifs publics: https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287