Vente maison La Batie Vieille - Achat maison La Batie Vieille 950.000€ [35829439]

Nouveauté et exclusivité !
Dans un parc de plus de 3.800m2, découvrez sur la commune de La Bâtie Vieille, à 10 minutes du centre-ville de Gap, cette maison de 330m2 habitables.
L'aile Est propose au rez-de-chaussée salon, salle à manger et cuisine (avec cellier) ouvrant sur la terrasse. Un espace bureau et un Wc indépendant.
A l'étage : la suite parentale ouvrant sur balcon privatif, une salle de bains (douche baignoire et deux vasques), un dressing, une chambre plus petite à usage de bureau et une grande salle détente. Un Wc indépendant.
L'aile Ouest propose au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un Wc indépendant.
A l'étage 3 chambres, une avec son balcon privatif et les deux autres s'en partageant un second. Deux salles d'eau et un WC indépendant.
Les deux ailes communiquent par le rez-de-chaussée, mais aussi par l'étage, il serait aisé de les séparer , chaque côté disposant de sa propre montée d'escalier.
La piscine, sans aucun vis à vis, est très accueillante : liner et terrasses ont été rénovés, chauffage et volet roulant ont installés.
Un vaste auvent, entre cuisine et piscine, permet de manger dehors sans se soucier des aléas, le four à pizzas n'est pas bien loin.
Le remplacement des menuiseries, la réfection de la toiture et l'installation de panneaux photo-voltaïques ont permis de maitriser les dépenses d'énergies.
Elles sont, pour cette propriété d'exception (et pour une famille de 5 personnes à plein temps), factures à l'appui, 2 à 3 fois moins importantes que celles estimées sur le DPE.
La maison est éligible à la fibre.
La taxe foncière s'élève à 2.752 euros par an !
Maison de famille ?
Maison pour deux familles ?
Chambres d'hôtes ?
Quelle sera la prochaine vie que vous allez lui donner ?



Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8750.00 et 11880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C