Vente maison L'union - Achat maison L'union 410.000€ [35868650]

Vous désirez trouver une villa au calme où les commerces, transports et écoles seraient accessibles à seulement quelques minutes à pied
Alors n'attendez plus, ce bien est fait pour vous !

Votre agence vous présente en EXCLUSIVITE cette ravissante maison T6 sur deux niveaux, offrant 130m2 habitables et implantée sur une parcelle piscinable, le tout avec le confort d'une pompe à chaleur gainable.

Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une de 21m2, une buanderie pouvant devenir une seconde salle d'eau ainsi qu'une pièce faisant office d'atelier.

A l'étage, vous bénéficierez d'un beau séjour lumineux avec un accès à un grand balcon avec vue dégagée ainsi qu'à une cuisine séparée par une cloison ; cette dernière pouvant être ouverte avec facilité ou pouvant laisser place à une verrière ou encore un ilot central.

Puis, toujours au même niveau, vous profiterez de deux nouvelles chambres dont une de 16m2, d'une salle de bain et de wc indépendants.
Enfin, un garage spacieux vient compléter le bien.

Les plus :
- De nombreux placards et rangements
- Pompe à chaleur gainable
- Cumulus plat récent
- Tableau électrique neuf
- Grand abris de jardin
- Volets électriques
- Garage avec porte sectionnelle
- Balcon avec vue dégagée
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
- Le calme et la proximité des commerces, écoles et transports


Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible