Vente maison L'union - Achat maison L'union 389.000€ [35868650]

Descriptif de l'annonce

Votre agence vous présente en EXCLUSIVITE cette ravissante maison T6 sur deux niveaux, offrant 142m2 dont 130m2 habitables et implantée sur une parcelle d'environ 380m2 piscinable située à deux pas du lac de SAINT CAPRAIS. et des commerces.

Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une de 21m2, une buanderie pouvant devenir une seconde salle d'eau ainsi qu'une pièce faisant office d'atelier et des wc indépendants.

A l'étage, climatisé avec pompe à chaleur gainable, vous bénéficierez d'un beau séjour lumineux avec un accès à un grand balcon avec vue dégagée ainsi qu'à une cuisine séparée par une cloison ; cette dernière pouvant être ouverte avec facilité ou pouvant laisser place à une verrière ou encore un ilot central.

Puis, toujours au même niveau, vous profiterez de deux nouvelles chambres dont une de 16m2, d'une salle de bain et de wc indépendants.
Enfin, un garage spacieux de 25m2 avec porte sectionnelle vient compléter le bien.

Les plus :
- De nombreux placards et rangements
- Parcelle d'environ 400m2 piscinable
- Pompe à chaleur gainable
- Cumulus plat récent
- Tableau électrique neuf
- Grand abris de jardin
- Volets électriques et double vitrage
- Garage avec porte sectionnelle
- Balcon avec vue dégagée
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
- Possibilité de faire deux appartements car deux entrées indépendantes
- Le calme et la proximité des commerces, écoles et transports

Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 389000,00€
Prix hors honoraires: 379000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2,640%
Frais d'agence: 10000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 538296948
Référence annonceur: 1559
Url tarifs publics: