Vente maison L'union - Achat maison L'union 440.000€ [35565790]

Exclusivité  Bienvenue à L'Union,
Dans le verdoyant et calme 'quartier des oiseaux', je vous présente cette maison familiale T6 de 139 m² composée de 4 chambres et d'un studio indépendant de 20 m².
Construite en 1996, cette maison très bien entretenue est implantée sur une parcelle de 498 m² arborée et paysagée. Entourés d'un agréable jardin, vous aurez plaisir à profiter de sa terrasse exposée ouest avec barbecue et de sa piscine de 7 m x 4 m.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie traversante de 33 m² avec du parquet massif et d'une cuisine contemporaine de 12 m² séparée qui peuvent être réunies en un espace lumineux de 45 m².
La partie nuit s'organise autour de 2 chambres avec du parquet massif, d'une salle d'eau moderne, d'un WC et d'une chambre parentale s'ouvrant sur un dressing de 11 m² puis une salle d'eau. Le dressing accessible également du couloir peut faire fonction de 4ième chambre.
L'atout indéniable de cette maison est la présence d'un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau et coin cuisine qui peut, selon votre besoin, être destiné au télétravail à distance de l'activité familiale, à une profession libérale ou bien faire l'objet d'une location afin d'avoir un revenu complémentaire.
Enfin, vous apprécierez les espaces de rangement offerts par une spacieuse buanderie de 18 m², un garage, un cellier et une cave.
Le plus : chaudière à condensation récente, parquets massifs, portes à galandage, placards sur - mesure, menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918 577 529.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29824079)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C