Vente maison L'ile D'olonne - Achat maison L'ile D'olonne 475.000€ [36162167]

Descriptif de l'annonce

LES SABLES D'OLONNE - 146 m² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - FRAICHEMENT RÉNOVÉE - GARAGE - VISITE VIRTUELLE

Découvrez cette magnifique maison de 146 m², entièrement rénovée avec goût, cette demeure vous offre un cadre de vie alliant élégance et confort.

**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable : 146 m²
- Pièces : 7 pièces dont un salon/séjour spacieux et lumineux
- Chambres : 4 grandes chambres dont une suite parentale
- Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes
- Cuisine : Neuve et entièrement équipée
- Garage : 30 m²

**Emplacement privilégié :**
- Accès facile : À 5 minutes à vélo du centre commercial Ylium, 8 minutes du port Olona (point de départ du Vendée Globe), 5 minutes des marais de l'île d'Olonne, et à seulement 10 minutes des plages de Sauveterre et du célèbre remblai des Sables d'Olonne.
- Piste cyclable à proximité pour des balades paisibles et des trajets pratiques vers les lieux incontournables des Sables d'Olonne.

**Extérieur :**
- Terrain : 704 m² avec jardin soigné, parfait pour profiter des beaux jours.

N'attendez plus pour visiter cette résidence d'exception. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 475000€
Prix hors honoraires: 455000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,4%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 47934834400025
Référence annonceur: 151218
Numéro de mandat: 151218
Agent immobilier: Mme Anne-Katy Trudelle
Téléphone mobile: 06 09 63 88 55
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf