Vente maison L'houmeau - Achat maison L'houmeau 309.000€ [36082824]

Descriptif de l'annonce

17137 L’HOUMEAU - MAISON DE 80 m² - PROCHE DES PLAGES, DES COMMERCES ET DE LA ROCHELLE - ÎLE DE RÉ

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, et La Team Expert Immo vous proposent cette maison de 80m², située à seulement 10 minutes de La Rochelle.

Description :

Maison tout juste rénovée, construite en 2011, cette charmante propriété est nichée dans la commune littorale de l'Houmeau. Son exposition est-ouest en fait un véritable havre de paix baigné de lumière.

Caractéristiques :

5 pièces lumineuses, dont 3 chambres.
Une pièce de vie spacieuse de plus de 30m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine ouverte sur le séjour.
Terrasse en bois avec pergola et jardin agréable, piscinable.
Garage de 17 m² avec porte télécommandée.
Parcelle d'environ 260 m².
3 places de stationnement (2 extérieures, 1 dans le garage).
Atouts :
Cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, ses espaces de vie lumineux et confortables, ainsi que son cadre paisible à quelques minutes seulement de la plage.

Environnement :
Le bourg de l'Houmeau offre toutes les commodités nécessaires à une vie confortable, incluant des commerces variés, des écoles, une plage surveillée en été, un port de plaisance, etc. De plus, un marché animé anime la place du village chaque mercredi et samedi matin. La commune est également bien desservie par des bus directs pour La Rochelle.

Classement de L'Houmeau dans le palmarès 2024 des villes et villages où il fait bon vivre :

Au niveau national :

L'Houmeau se positionne au 578ème rang sur 34 808 communes.
Parmi les communes de 2000 à 3500 habitants en France, L'Houmeau occupe la 5ème place sur 2250.
Au niveau départemental :

L'Houmeau est classé 9ème sur 463.
Dans le département, parmi les communes de 2000 à 3500 habitants, L'Houmeau est en tête du classement, occupant la 1ère place sur 39.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette jolie maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
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Prix: 309000€
Prix hors honoraires: 296000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,39%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90807121000011
Référence annonceur: 138656
Numéro de mandat: 138656
Téléphone mobile : 06 46 37 56 42
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf