Vente maison L'herbergement - Achat maison L'herbergement 349.000€ [35254474]

349.000 €

Maison à vendre L'Herbergement, T6, 6 pièces, 174 m², terrain de 1300 m²

L'Herbergement (85260)

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Vos Agences Duret vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

A 30 minutes de Nantes et 20 minutes de la Roche-sur-Yon. Centre ville L'HERBERGEMENT, commerces et écoles à pieds.
Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise de 174 m² habitable, donnant sur un parc arboré d'environ 1300 m².

Au rez-de-chaussée: un hall spacieux dessert, un salon séjour traversant d'environ 35 m² ouvrant sur terrasse et jardin, une bibliothèque de 17 m² convertible en chambre, ainsi qu'une cuisine dinatoire agrémenter de sa buanderie d'environ 7 m².

A l'étage: un palier dessert 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc paysagé de 1300 m², entièrement clos, sans vis à vis.

Le plus, un garage d'environ 24 m² avec grenier de 33 m² aménageable ainsi qu'un second de 25 m². a

Pour votre confort : Pompe à chaleur de 2019, toiture 10 ans, puits alimentant machine à laver et toilettes.

Laissez vous séduire par l'alliance parfaite entre l'élégance classique et le confort moderne.

Bienvenue chez vous...

PEH



Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe B
  • Gaz à effet de serre: classe A

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 1300 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 174 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Charges mensuelles: 130 €
Mise à jour le 20/11/2024

Agence Duret Montaigu-vendée
61 rue Georges Clemenceau
Tel: 0252097280

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