Vente maison L'herbergement - Achat maison L'herbergement 299.250€ [35976782]

Exclusivité  *** Une nouveauté disponible uniquement chez JD immobilier ***

Sur la commune dynamique de l'Herbergement, axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, dans son quartier calme et familiale, venez découvrir ce plain-pied de 2002, offrant de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Vous êtes accueillis par l'entrée généreuse (avec placard) pour ensuite découvrir la vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine entièrement aménagée/équipée (neuve).
Un dégagement dessert ensuite 3 chambres de 12.15, 13.50 et 14.20m², un wc et une salle de bains récente avec douche et baignoire.
Dans une seconde partie, accès côté pièce de vie/cuisine, vous trouverez une lingerie, un sas avec entrée indépendante, une salle d'eau avec wc et une pièce de 9.40m² usage de 4ème chambre/bureau/salle de jeux selon besoins et envies.

En annexes vous pourrez profiter du garage attenant de 18m², d'un carport deux voitures et d'un cabanon de jardin.

Le tout sur une parcelle close de 1134m² avec deux terrasses.

Informations diverses : chauffage par le sol via pompe à chaleur (2ans), cuisine neuve et salle de bains récente, volets électriques, tout à l'égout...

Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour savoir plus et organiser une visite !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A