Vente maison L'hay Les Roses - Achat maison L'hay Les Roses 430.000€ [36224515]

Maison à vendre L'Hay Les Roses, T4, 4 pièces, 84 m², terrain de 175 m²

L'Hay Les Roses (94240)

430.000 €
annonce vente maison l hay les roses 94240
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : Venez découvrir cette maison de 84 m² au cOEur du quartier prisé des Blondeaux :

oAu premier niveau : une entrée, un wc, placard, une cuisine aménagée équipée (ouverture sur salon possible), un lumineux salon / salle à manger exposé Sud-Ouest.
oAu deuxième niveau : une chambre spacieuse (possibilité de diviser en deux chambres), une seconde chambre, une salle de bain avec wc.
oAu rez de chaussée, vous bénéficiez d'un espace qui comprend un bureau / chambre, un garage, une buanderie et une cave
oUn joli jardin clos avec une terrasse dallée

SES ATOUTS

oToiture refaite et combles isolées en 2016
oChauffage au gaz avec chaudière à condensation récente
oDouble vitrage et volets électriques isolants.
oQuartier calme et résidentiel
oA 4mn à pied de la Piscine et 6mn du parc de la Roseraie
oProximité des établissements scolaires Blondeaux et le collège Ronsard
olignes de bus 184,131, 186,286, 192,187. À une vingtaine de minutes à pied du Metro 14 et du RER B Bourg la Reine


Contactez moi pour une visite et découvrir le potentiel qu'offre cette maison aux multiples atouts.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Audureau Stéphanie - EI (ID 80039) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543742)

Prix: 430000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1674434
Agent immobilier: Stéphanie Audureau
Téléphone mobile: 06 67 21 62 03
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
235
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1956
  • Surface du terrain: 175 m²
  • Surface habitable: 84 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 13/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0667216203


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