Vente maison L'hay Les Roses - Achat maison L'hay Les Roses 699.000€ [35540012]

Iad France - Virginie Bequet (06 62 17 61 53) vous propose : Belle Maison Familiale de 154 m² environ avec Jardin et Exposition Plein Sud !

Idéalement située dans le quartier recherché des Blondeaux, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offre 154 m² environ
de surface habitable, un terrain de 408 m² environ et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Un cadre parfait pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en étant proche des commodités.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC lave main et placard pratique
Cuisine bien agencée avec arrière cuisine.
Buanderie fonctionnelle
Véranda lumineuse donnant directement sur un beau jardin, un véritable espace de détente et de convivialité

1er étage :
Séjour lumineux
Chambre avec salle d'eau privative pour plus d'intimité
Bureau ou espace de télétravail, parfait pour une flexibilité d'usage

2e étage :
Trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour aménager un espace enfants ou invités
Salle d'eau et un WC indépendant

Combles aménageables : équipés de Velux, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Équipements et confort :
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
Chauffage au gaz pour le reste de la maison Chaudière Dietrich.
Possibilité de stationner deux voitures sur le côté de la maison.
Volets roulant et électrique dans toute la maison.
Double vitrage.
Fibre optique

Les plus : Un emplacement idéal dans un quartier calme et familial, une orientation sud pour une belle lumière naturelle, et de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison, à fort potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme.

Transports : 184,187, 286 et RER B 23 mins a pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet EI (ID 32100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29407908)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D