Vente maison L'hay Les Roses - Achat maison L'hay Les Roses 799.000€ [35396475]

Iad France - Stéphanie Audureau (06 67 21 62 03) vous propose : L'HAY LES ROSES -Venez découvrir cette maison de 180 m² environ, sur un terrain de 369 m², entièrement rénovée, située dans le quartier calme et résidentiel du Petit Robinson à 5mn à pied du centre-ville.

- Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 60 m² environ comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin paysagé clos, offrant un espace de détente idéal avec la piscine chauffée de 10x4 mètres.
Vous trouverez également à ce niveau un bureau, un buanderie / chaufferie et un grand cellier. Un WC avec lave-mains se trouve en demi-niveau.

- Au premier étage : Deux chambres, dont une grande traversante de 21 m², toutes deux donnant sur une belle terrasse surplombant le jardin.
Salle de Bain : Équipée d'une baignoire, d'une douche et WC.

- Au deuxième étage : Deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un placard.

Localisation :
oCentre ville : 5 minutes à pied.
oTransports : RER B Bourg-la-Reine à 10 minutes en bus, METRO 14 L'Haÿ-les-Roses à 15 minutes en bus.
oBus à moins de 5mn à pied : 184 (Porte d'Italie), 187 (Porte d'Orléans), 172 Metro 7 (Villejuif Louis Aragon)

Ses atouts :
oLocalisation idéale : Quartier calme et paisible proche de toutes les commodités
oMaison clé en main : Aucun travaux à prévoir, entièrement rénovée.
oChaudière à condensation et chauffe-eau thermo dynamique récents
o2 emplacements de parking extérieur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29554858)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D