Vente maison L'etang La Ville - Achat maison L'etang La Ville 549.000€ [35720142]

Exclusivité  Exclusivité ! Venez découvrir ce triplex qui offre le confort d'une maison par son agencement d'environ 103 m² habitables (94 m² LC) sur trois niveaux avec sous-sol complet dans un bâtiment historique datant de 1944.
Au niveau principal, un vaste espace de vie vous attend, caractérisé par une belle hauteur sous plafond de 2,98 m et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le séjour s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 13 m². Vous trouverez également un WC et une arrière-cuisine très pratique.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains. Les combles ont été aménagés pour accueillir une suite parentale dotée d'une salle de douche avec WC.
Le jardinet privatif est idéal pour savourer votre café ou offrir un espace de jeu sécurisé à vos enfants. De plus, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement 9min à pied de la gare SNCF et du tram 13, à deux pas de l'arrêt de bus scolaire pour Saint Germain et son Lycée International, et à 10 minutes de marche des boutiques – 20 km de Paris par l'A13.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29981125)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E