Vente maison L'etang La Ville - Achat maison L'etang La Ville 1.095.000€ [36016027]

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

- 78620 - L'ÉTANG-LA-VILLE - MAISON - 11 PIÉCES - 7 CHAMBRES - APPARTEMENTS INDEPENDANTS - CALME - ATELIERS - CAVE - PARKINGS - GARE - INVESTISSEMENT LOCATIF

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Welmo vous présente une maison de village ancienne avec plusieurs logements d'une surface totale utile 450 m², soigneusement agrandie pour offrir une surface habitable spacieuse de 330 m², sur une parcelle cadastrée de 380 m². Avec ses multiples logements indépendants, ses vastes pièces à vivre, et son cachet authentique, cette propriété est idéale pour une grande famille et/ou pour un investissement locatif.

En rez-de-chaussée : En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un double séjour impressionnant, où une grande cheminée trône au centre de la pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, lumineuse et accueillante, est directement reliée à une cuisine indépendante parfaitement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. En plus de cette cuisine principale, le rez-de-chaussée propose une arrière-cuisine et un grand atelier, ainsi qu’une grande lingerie et buanderie, offrant d’importants espaces fonctionnels. L’ensemble s’ouvre sur un patio fleuri, parfait pour les repas en plein air ou des moments de détente à l’abri des regards.
Cet étage abrite également plusieurs espaces pratiques tels que la chaufferie, le cellier, et une cave voûtée aménagée en cave à vin pour les passionnés d’œnologie.

Étage intermédiaire : À ce niveau, vous trouverez un studio indépendant , comprenant une pièce de vie, une cuisine, un dressing, une salle d’eau et des WC, idéal pour un adolescent, un invité ou pour la location.
Un appartement indépendant de 48 m² se trouve également sur cet étage, avec un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC. Cet appartement peut être rattaché à la maison principale, selon vos besoins. Enfin, ce niveau comprend également une chambre avec boudoir, une grande chambre de 40 m² et une salle de bain avec des WC séparés.

Étage supérieur : L’étage supérieur propose une grande pièce de 60 m² sous toiture, avec un potentiel de transformation en chambres supplémentaires grâce à son retour, idéal pour ceux qui cherchent à moduler l’espace à leur convenance. Un grand bureau vitré de 27 m², baigné de lumière, s’ouvre sur le jardin, offrant un espace parfait pour télétravailler ou se consacrer à une activité artistique. Un WC avec lave-mains complète cet étage.

Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz avec une chaudière de marque Frisquet. Ballon d’eau chaude électrique pour une eau toujours disponible. Double vitrage installé dans toute la maison, assurant un confort thermique optimal.Raccordement au tout-à-l’égout.
Extérieur : Parking privé pouvant accueillir deux voitures. Un jardin fleuri et un patio invitent à la détente.

Cette maison offre un subtil mélange d’authenticité et de modernité avec ses espaces rénovés et ses installations techniques modernes. Ses volumes généreux et la modularité des logements permettent de nombreux projets de vie, qu’il s’agisse d’accueillir plusieurs générations sous un même toit ou de développer une activité locative.

Petit plus : Monte escaliers électrique pour les 2 niveaux !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique !

DPE réalisé après Juillet 2021

La présente annonce immobilière a été rédigée par Zohour Debbarh, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 84296098100012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
Référence annonceur: rkq5t5lp0

Diagnostics indisponibles.