À VENDRE : Villa avec Piscine et Appartement Indépendant à L'Escale 04160
Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 15 minutes de Sisteron, cette superbe villa de 213 m² allie confort, espace et rentabilité. Une opportunité rare en Exclusivité ERA VDS Immobilier !
HABITATION PRINCIPALE T5 ? 143 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante de plain-pied côté ouest.
Double séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée.
Accès direct à la terrasse et à la piscine.
Suite parentale avec salle de bains privative.
À l'étage :
3 chambres, dont 2 avec mezzanine.
Salle d'eau moderne.
Extérieurs :
Piscine au sel (coque 6 x 3,5 m), exposée sud-ouest, sans vis-à-vis.
Grand garage double de 40 m².
Dépendances aménageables en sous-sol.
Terrain clos et arboré de 750 m².
APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT ? 70 m²
Entrée privative de plain-pied côté sud.
Séjour avec cuisine ouverte.
2 chambres et salle d'eau.
Accès direct au jardin, sans vis-à-vis avec la maison principale.
Actuellement loué 600 €/mois depuis plus de 12 ans, offrant un revenu locatif sécurisé.
PRESTATIONS & ATOUTS
Construction de 2010, aucun travaux à prévoir.
Double vitrage aluminium, volets roulants électriques.
Climatisation réversible + cheminée avec insert pour un confort optimal.
Volumes généreux et agencement fonctionnel.
Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif rentable.
Découvrez cette villa en vidéo : https://youtu.be/TpkdyDEdooc
DPE : C
Contactez Nicolas Point au 06 61 08 83 84 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Une villa idéale pour allier qualité de vie et investissement rentable !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Prix: 487000,00€
Prix hors honoraires: 460000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,870%
Frais d'agence: 27000,00€
Charges: €
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 434810016
Référence annonceur: E8472
Téléphone mobile : 0661088384
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 02/08/2024VDS IMMOBILIER
5, rue des Lilas - RN 85
04200 - Peipin
Tel: 0492625132 - Fax: 04 92 62 45 01
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