Vente maison L'escale - Achat maison L'escale 487.000€ [35296758]

Maison à vendre L'Escale, T8, 8 pièces, 213 m², terrain de 755 m²

L'Escale (04160)

487.000 €
annonce vente maison l escale 04160
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Descriptif de l'annonce

À VENDRE : Villa avec Piscine et Appartement Indépendant à L'Escale 04160

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 15 minutes de Sisteron, cette superbe villa de 213 m² allie confort, espace et rentabilité. Une opportunité rare en Exclusivité ERA VDS Immobilier !

HABITATION PRINCIPALE T5 ? 143 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante de plain-pied côté ouest.
Double séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée.
Accès direct à la terrasse et à la piscine.
Suite parentale avec salle de bains privative.

À l'étage :
3 chambres, dont 2 avec mezzanine.
Salle d'eau moderne.

Extérieurs :
Piscine au sel (coque 6 x 3,5 m), exposée sud-ouest, sans vis-à-vis.
Grand garage double de 40 m².
Dépendances aménageables en sous-sol.
Terrain clos et arboré de 750 m².

APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT ? 70 m²
Entrée privative de plain-pied côté sud.
Séjour avec cuisine ouverte.
2 chambres et salle d'eau.
Accès direct au jardin, sans vis-à-vis avec la maison principale.

Actuellement loué 600 €/mois depuis plus de 12 ans, offrant un revenu locatif sécurisé.

PRESTATIONS & ATOUTS
Construction de 2010, aucun travaux à prévoir.
Double vitrage aluminium, volets roulants électriques.
Climatisation réversible + cheminée avec insert pour un confort optimal.
Volumes généreux et agencement fonctionnel.
Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif rentable.

Découvrez cette villa en vidéo : https://youtu.be/TpkdyDEdooc

DPE : C
Contactez Nicolas Point au 06 61 08 83 84 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Une villa idéale pour allier qualité de vie et investissement rentable !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 487000,00€
Prix hors honoraires: 460000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,870%
Frais d'agence: 27000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 434810016
Référence annonceur: E8472
Téléphone mobile : 0661088384
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
146
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 213 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface du terrain: 755 m²
  • Nombre de salons: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 02/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

VDS IMMOBILIER
5, rue des Lilas - RN 85
04200 - Peipin
Tel: 0492625132 - Fax: 04 92 62 45 01


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