Vente maison L'aigle - Achat maison L'aigle 135.000€

Exclusivité  Cette maison de 98 m² habitables, sur 3 niveaux dont un grand sous-sol, est située en toute proximité de la gare SNCF de L'AIGLE et des commerces, accès piéton à INTERMARCHE L'AIGLE.
Construite en 1958, elle a bénéficié de travaux importants en 2011 / 2013 (Isolation murs, fenêtres, électricité, chauffage).
Au RDC, une entrée distribue un salon ouvert sur la cuisine le tout sur 24 m², la cage d'escalier, 1 chambre de 13 m² avec sa salle de bains, 1 WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 17,14 et 11 m² avec fenêtres, 1 douche, 1 WC indépendant.
Le sous-sol de 50 m² environ est sain et donne accès à un terrain de 415 m² environ. Pas de garage mais possibilité d'en créer un en plate-forme avec accès rue. Chaudière gaz de 10 ans, entretenue. Bons diagnostics avec note D.
La toiture sera révisée avant la vente.
Elle est actuellement louée, 569¤ / mois, fin du bail le 26 / 09 / 2025. Les quittances de loyer sur 1 an seront fournies.
Située en centre-ville de L'AIGLE, ce bien est rare sur le marché, surtout avec une chambre et salle de bains au RDC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28623675)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D