Vente maison Koenigsmacker - Achat maison Koenigsmacker 430.000€ [35756433]

Exclusivité  Iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : KOENIGSMACKER / MAISON INDIVIDUELLE / SANS VIS À VIS / PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL COMPLET AMÉNAGÉ / DÉCORATION SOIGNÉE / QUARTIER CALME / IDÉALE POUR FAMILLES, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, ÉCOLE MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLÈGE À CATTENOM.

SURFACE HABITABLE : 116 m²

PLAIN-PIED : 116 m²
Entrée carrelée 6,4 m²
Salon, Séjour de 30 m² donnant sur la terrasse et un jardin japonisant, idéal pour vos lectures au calme.
Cuisine séparée et équipée de 13 m²
3 Chambres dont une avec un lit pont
Couloir 5 m²
Salle de bain de 7 m² avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque
WC surélevé + lave-mains

SOUS-SOL AMÉNAGÉ:
Une pièce insonorisée (chambre) de 19 m²
Cellier
Une cave à vins température idéale, petit espace pour déguster.
Buanderie avec un WC

PARTIES ANNEXES:
Chaufferie 6 m² avec chaudière Die Dietrich
Garage pour 2 voiture 38 m² carrelé, arrivée d'eau

COMBLES AMÉNAGEABLES

POUR VOTRE CONFORT
Chauffage au fioul
Adoucisseur d'eau
Places de parking privatives devant le garage
Toiture isolée
Tout-à-l'égout
Menuiseries en PVC avec double vitrage

TERRAIN:
Terrain arboré de 6,20 ares avec de nombreux arbres (espèces rares)
Piscinable

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vous avez un projet immobilier ?
Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service.
- Avis de valeur offert.
- Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30018522)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D