Vente maison Kienheim - Achat maison Kienheim 445.000€ [35256856]

Exclusivité  MAISON CONTEMPORAINE 218 M2 8 Pièces TRUCHTERSHEIM 5 MN

Sur les hauteurs du Kochersberg en situation dominante, sur la commune de Kienheim, Anova immobilier vous propose en exclusivité cette maison aux beaux volumes sur un terrain de 7,33 ares composée

au RDC : d'une grande pièce de vie ouverte salon / salle à manger très lumineuse exposée sud avec vue sur la plaine du Kochersberg, un poêle de type Kachelof agrémente le salon et assure une bonne partie du chauffage de la maison. Il est complété par des convecteurs électriques.
Une cuisine spacieuse aménagée et équipée ouvre sur une terrasse à la vue dégagée et sans vis à vis.
Vous découvrirez également à cet étage une chambre ou bureau et des wc indépendants.

A l'étage un palier généreux assure l'accès aux quatre chambres équipées d'une climatisation, et à la salle de bains avec WC.
Le sous-sol de la maison accueille un garage double, une buanderie, une cave et un bureau avec une baie vitrée et une porte fenêtre donnant sur l'extérieur pour un accès indépendant permettant d'y établir une activité libérale.

Pour les repas d'été, le jardin dispose d'une pergola offrant un panorama verdoyant.

L'eau chaude de la maison est générée par des panneaux solaires placés sur le toit.

Le bien sera disponible pour fin décembre 2024

On trouve l'École Primaire Intercommunale à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 18 km. On trouve un tennis dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 8 pièces en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A