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Iad France - Katell Rolland (06 59 88 12 72) vous propose : Maison de campagne à rénover à 5 km de la mer - Ménez Ham

Vous rêvez d'une maison de campagne proche de la mer ? Venez découvrir cette charmante propriété située à seulement 5 km du site classé de Ménez Ham. Datant de 1932, cette maison, partiellement rénovée en 1994, offre de beaux volumes répartis sur trois parties communicantes, pour une surface totale idéale en résidence principale ou maison de vacances.

Description des espaces :

Partie 1 : Au rez-de-chaussée, une cuisine à aménager selon vos goûts et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse chambre lumineuse.
Partie 2 : Un salon chaleureux avec une cheminée en pierre et insert au rez-de-chaussée, parfait pour vos soirées d'hiver. À l'étage, deux chambres et une troisième chambre aménagée dans les combles.
Partie 3 : Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin et un cellier. Le jardin, entièrement clos de haies, vous garantit calme et intimité pour profiter des beaux jours.
Travaux à prévoir : Certaines pièces nécessitent des rénovations pour redonner tout son charme à cette maison : deux fenêtres côté nord et une côté sud à changer, une modernisation des salles d'eau, ainsi que des rafraîchissements dans les chambres, isolation. Le chauffage électrique est à remettre à jour ainsi que le tableau électrique, la cuisine est à aménager. Bonne nouvelle : la toiture est en bon état ! et l'assainissement individuel aussi !
Idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, cette maison offre un beau potentiel pour devenir votre cocon familial ou votre résidence secondaire.
N'attendez plus, venez visiter et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland EI (ID 17877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29904001)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B