Vente maison Kerbach - Achat maison Kerbach 242.000€

Exclusivité  Votre agence Valérie's immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 120m², dans le paisible village de Kerbach.
Idéalement située, proche des axes principaux, cette maison bien entretenue et soignée vous séduira par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée retrouvez une entrée accueillante avec un plafond cathédrale et des placards de rangement desservants une chambre d'environs 11m², un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant, un cajibi pratique pour le stockage.
Le rez-de-chaussée entièrement carrelé donne également accès à une buanderie fonctionnelle, au double garage ainsi qu'à une remise sous véranda offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au 1er étage, découvrez deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC séparé, une cuisine équipée et conviviale avec un accès direct à la véranda, offrant une vue dégagée sur le jardin.
Le séjour, salle à manger d'environ 30m² vous séduira avec sa cheminée pour un confort supplémentaire, spacieux et lumineux, parfait pour recevoir, et offrant un accès au balcon.
Côté extérieur, un jardin des plus agréable et bien entretenu avec une terrasse et deux garages, avec portes motorisées.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité sans s'éloigner des commodités.
N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginez y votre futur chez vous !



Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C