Vente maison Kembs - Achat maison Kembs 764.000€ [35524999]

Exclusivité  Kembs, au calme et proche des commodités, découvrez cette splendide villa d'environ 150m² à laquelle s'ajoute une 2e maison, également de 150m² au sol, que vous pourrez utiliser selon vos besoins et vos envies. Le tout sur un terrain d'environ 10.70 ares.

• La maison principale se compose d'une entrée avec placard mural sur mesure, d'un grand salon séjour avec cheminée, lumineux, spacieux et donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un cellier, d'une salle d'eau.
Un espace détente avec jacuzzi et sauna vient compléter ce rez-de-chaussée.
À l'étage, trois belles chambres - dont une avec dressing - qui comprennent toutes des placards muraux, et une salle de bain spacieuse.
Vous découvrirez aussi une mezzanine avec beaucoup de cachet, et qui saura s'adapter à vos besoins (pour y créer par exemple un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux).
La maison est pourvue d'un sous-sol comprenant deux caves, une buanderie et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

• À ce bien s'ajoute une magnifique maison de 150m² au sol avec une mezzanine, à aménager. Elle bénéficie d'une entrée individuelle et d'une cour privative avec portail électrique.
Cet espace, actuellement agencé en atelier/garage, pourrait également être utilisé en habitation supplémentaire (ou pour des projets Airbnb, location, revente).

Le tout sur un terrain de plus de 10 ares, arboré et clôturé, avec deux accès indépendants pour les deux constructions.

• Belles prestations: piscine hors sol, spa, sauna, pergola, car port, domotique des volets, chauffage au sol, arrosage extérieur automatique et robot tondeuse.

Les villes proches du bien sont: Petit-Landau 68490; Niffer 68680; Sierentz 68510; Ottmarsheim 68490; Bartenheim 68870; Saint-Louis 68300; Bâle 4000.

Pour votre achat, contactez l'agence 'L'immobilier', sis 33, rue Acklin 68440 Landser, par téléphone au 09.70.19.31.71 ou par e-mail à l'adresse contact@l-immobilier.eu

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1894.00 et 2562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D