Vente maison Kaltenhouse - Achat maison Kaltenhouse 349.000€ [35576973]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Hélène Velten vous propose:
MAISON MITOYENNE de 128 m² / AU CALME / PAS DE TRAVAUX / TERRAIN 498 m² CLOTURE avec TERRASSE 62 m² + JARDIN SANS VIS-A-VIS / 4 GRANDES CHAMBRES / 2 SALLES DE BAIN / PIECE DE VIE LUMINEUSE 43 m² / GARAGE 38 m² / PARKING / DPE D

À la recherche d'une maison familiale moderne et accueillante ?

Poussez la porte de ce bien d'exception et laissez-vous surprendre et séduire par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous profiterez d'une terrasse intime et d'un vaste jardin sans vis-à-vis, parfait pour que vos enfants s'épanouissent en toute sécurité.

Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2021, cette maison vous offre :

Au premier niveau :
Une spacieuse pièce de vie de 43 m², inondée de lumière, avec une cuisine fonctionnelle équipée d'un bel îlot central, d'un coin salle à manger et d'un agréable salon. Le puits de lumière dans la cuisine ajoute une touche de charme, et celle-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse de 62 m², ainsi que sur un jardin arboré et idéalement exposé. Vous trouverez également une salle de bain moderne de 7 m², équipée d'une authentique douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que deux grandes chambres de 13 et 16 m², dont l'une dispose d'un balcon.

Au deuxième niveau :
Un dégagement lumineux dessert deux grandes chambres au cachet unique de 16 et 18 m², accompagnées d'une salle de bain de 5,30 m² dotée également d'une spacieuse douche à l'italienne.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec vestiaire, une buanderie, un vaste garage de 38 m²(équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 2,60m) propre et polyvalent, pouvant servir de lieu de réception, ainsi que de nombreuses pièces de rangement et un atelier à aménager selon vos envies.

Confort :
La maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateur à fluide caloporteur, garantissant un cadre de vie agréable et sain.

L'avis du conseiller :
Cette maison est une véritable découverte ! Elle allie luminosité et tranquillité grâce à sa terrasse intime et son jardin. Le premier étage propose une pièce de vie de plain-pied, avec une cuisine fonctionnelle et deux grandes chambres. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. De plus, le rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement pour les bricoleurs, les travailleurs indépendants ou les artisans.

N'attendez plus : une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Velten Hélène - EI (ID 74508) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841309)

Prix: 349000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1605086
Agent immobilier: Hélène Velten
Téléphone mobile: 06 84 17 34 73
Url tarifs publics: