Vente maison Kalhausen - Achat maison Kalhausen 315.000€

Iad France - Floriane Thomas (06 34 99 27 89) vous propose : MAISON À VENDRE

Situées dans un cadre verdoyant à Kalhausen, à seulement une heure en train du centre-ville de Strasbourg, découvrez ces propriétés pleines de charme et d'authenticité, construites en 1900 en grès des Vosges. Ce bien se compose de deux maisons jumelées de 130 m² chacune, édifiées sur un parc joliment arboré de 30 ares.

Première Maison :

Entièrement rénovée, cette maison conserve son authenticité et son charme d'antan.

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon séjour avec cheminée
- Cuisine avec coin repas
- Toilette
- Bureau

Premier étage :
- Trois chambres dont une avec salle d'eau attenante et un toilette.
- Dressing

Sous-sol :
- Chaufferie
- Buanderie

Seconde Maison :

À rénover, cette maison offre un grand potentiel pour être transformée en maison d'hôtes ou en habitation pour un membre de la famille.

Extérieur :

Plusieurs terrasses couvertes, dont l'une équipée d'un spa et l'autre d'une cuisine d'été
Parc arboré de 30 ares
Garage double
Chaufferie
Abri de jardin
Points techniques :

Double système de chauffage (chaudière bois et pompe à chaleur)
Très bonne isolation du toit
Menuiserie bois d'origine au rez-de-chaussée
Menuiserie PVC double vitrage à l'étage

Environnement :

Situées dans un quartier calme et verdoyant, ces bâtisses sont idéales pour une famille en quête d'authenticité tout en étant à proximité de Strasbourg grâce à une heure de train seulement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas EI (ID 54605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29191244)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B