Vente maison Junay - Achat maison Junay 780.000€ [36137988]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Georges Cornut vous propose : JUNAY à 30Kms d'AUXERRE, 9kms de TONNERRE et 19kms de CHABLIS
Venez découvrir cette magnifique maison de campagne totalement rénovée sur une parcelle de 1178 m² avec cour, terrasses, patio et son atelier avec verrière indépendant.

Nichée au cOEur de la nature, cette propriété est parfaite pour les amoureux de calme et de sérénité, sans pour autant sacrifier le confort moderne.

D'une surface totale de 350 m², cette maison vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.
L'intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Les espaces de vie comprennent une entrée avec le vaste escalier qui mène à l'étage puis un grand salon, salle à manger avec sa cheminée centrale.
Une cuisine séparée de la pièce principale, équipée et aménagée avec son arrière cuisine, buanderie avec accès facilité à la terrasse couverte pour profiter d'un extérieur sans vis à vis.

Une suite parentale en rez de chaussée, salle d'eau, toilettes séparées.

À l'étage à droite 1 suite parentale avec dressing, et accès au grenier totalement isolé qui peut être aménagé selon vos envies.
À gauche 1 bureau sur la mezzanine, 1 seconde suite parentale, 2 chambres avec 1 salle d'eau et toilettes et une pièce qui pourra être aménagée en chambre complémentaire ou autre dont une porte permettrait un accès à la partie atelier pour agrandir les espaces de vie.

L'ensemble est chauffé de manière efficace grâce à un système de chauffage individuel comprenant un chauffage au sol, une cheminée et des radiateurs, pompe à chaleur et ballon thermodynamique
un DPE en C confirme la qualité énergétique de la maison
De plus, la maison est équipée de la fibre optique, offrant une connexion internet pour le télétravail.
Assainissement collectif - Récupération des eaux de pluie avec pompe pour faciliter l'arrosage du jardin en été.

La propriété propose différents espaces extérieur sur une parcelle de 1178 m², Que vous souhaitiez créer un jardin paysager, une terrasse, ou même installer une piscine, tout est possible dans cet environnement bucolique.

En résumé, cette maison de campagne à Junay représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, alliant confort, authenticité et tranquillité. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie à la campagne.
Je serai ravi de vous accompagner pour visiter ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30401129)

Prix: 780000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1662780
Agent immobilier: Georges Cornut
Téléphone mobile: 07 49 49 55 20
Url tarifs publics: