Vente maison Junas - Achat maison Junas 379.000€ [35910488]

Exclusivité  Iad France - Marion Egert (07 62 21 74 98) vous propose : * A VOIR : Charmante Maison de 127 m² avec 3 Chambres, Garage et Jardin piscinable située à Junas *

Dans un cadre agréable et paisible, situé à Junas proche de Sommières, entre Nimes et Montpellier, cette charmante maison individuelle, construite en 2012 sur une parcelle de 305 m², offre un grand espace de vie lumineux et fonctionnel de plus de 64 m². Avec une surface totale de 127 m², elle est parfaite pour une famille recherchant le confort et la tranquillité.

* Description des Pièces : *
La cuisine totalement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, crée un espace de vie convivial et harmonieux.
Vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible, et d'un poêle à granulés pour un confort d'hiver chaleureux.
Sa première terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil.

* en Rez de Chaussé : *
- 1 superbe chambre parentale de plus de 24 m² avec son dressing et salle d'eau moderne avec sa douche italienne.
- 1 WC séparé avec lave main,
- 1 grande buanderie, et une pièce supplémentaire pouvant servir pour différents stockage.

* A l'étage : *
- 2 belles chambres mansardées, offrants des espaces de vie confortables (12 et 17 m²) pour toute la famille.
- Une Salle de Bain avec sa baignoire,
- 1 WC séparés pour plus de praticité.

* Avantages : *
- Garage de 25 m² aménagé avec de nombreux rangements,
- La maison offre 2 terrasses de 10 et 50 m².
- Exposition plein Sud, permettant de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée.
- Maison très économique et écologique classée A, grâce à ces matériaux de qualités, aucuns travaux à prévoir, vous pourrez immédiatement en profiter.
- Équipements tels que la climatisation réversible, adoucisseur, assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques.
- Parking privatif pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité

* Services Complémentaires : *
- Une surface habitable totale de 139 m² grâce à ses chambres mansardées.
- École et petit commerce à proximité, ligne de Bus à 5min a pied desservant Collège et Lycée de Sommières et Nimes,

Située dans un quartier calme et convivial à 5 minutes de Sommières, cette maison offre un environnement propice à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Junas. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert EI (ID 84410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162280)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A