Vente maison Juilley - Achat maison Juilley 83.300€

Sympathique longère en pierre, à rénover.

Rare à la vente, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose, une longère à rénover, de plain-pied, mitoyenne sur un côté, d'environ 63 m² habitables, sur un terrain d'environ 900 m².

Elle est située dans un hameau, à 15 mn du Mont Saint Michel, à 8 mn du centre commercial d'Avranches, 6 mn de l'A84.

Elle se compose comme suit :
Un couloir dessert une cuisine/séjour avec cheminée et insert, une salle de bains, des wc, et 3 chambres.

Attenant :
Un double-garage d'environ 45 m², un cellier d'environ 23 m²

Un grenier, sur toute la maison, d'environ 75 m², avec possibilité d'aménagement.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage pour certaines, et bois simple vitrage pour d'autres. Assainissement fosse septique. Le chauffage est électrique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Cette longère saura vous charmer, saisissez-là ! n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06

Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.00 et 2432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C