Vente maison Jouet Sur L'aubois - Achat maison Jouet Sur L'aubois 244.000€ [36023104]

Maison à vendre Jouet Sur L'Aubois, T5, 5 pièces, 157 m², terrain de 1600 m²

Jouet Sur L'Aubois (18320)

244.000 €
annonce vente maison jouet sur l aubois 18320
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Descriptif de l'annonce

Découvrez ce beau pavillon de plain-pied de 2012 élevé sur étage de 157 m², idéalement situé dans un coin paisible et agréable, à seulement 15 minutes de Nevers et 5 min de toutes les commodités de Jouet Sur L'Aubois. Ce bien allie confort moderne et espaces de vie fonctionnels, parfait pour une famille ou un couple désireux de s’installer dans un cadre serein.

- Description de la maison :

Ce pavillon vous accueille avec une entrée spacieuse, desservant un vaste salon-séjour de 38 m² avec un accès direct a la terrasse extérieur , une cuisine ouverte de 9m² aménagée et équipée. Attenant à cette cuisine, vous trouverez un espace cellier de 5 m² utile pour du rangement. Un couloir de dégagement donne accès à 3 belles chambres de plain-pied de 13 et 11m² ,une salle d'eau de 7 m² avec douche italienne et baignoire et un wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez un bel espace détente/ jeux de 35 m², un espace de rangement ou dressing de 7 m², une salle d'eau de 5 m² et une belle chambre de 14 m²
Tous les sols de ce pavillon sont en carrelage (entrée, salle d’eau, WC, salon, cuisine) et en lino dans les chambre.

- Espace extérieur :

Cette propriété bénéficie d'un beau jardin de 1600 m², entièrement clos et arboré. À l’arrière de la maison, vous trouverez un espace détente avec une terrasse de 30 m², avec une possibilité d'avoir une belle piscine, idéal pour se relaxer et profiter de moments conviviaux en plein air sans aucun vis à vis.

- Côtés pratiques :

Le pavillon comprend un garage motorisé de 16 m² offrant un précieux espace de rangement pour votre véhicule ou autres. Un carport de 36 m² complète ces installations, vous garantissant encore plus de stockage. Le bien est également équipé d’un portail motorisé, avec caméra d’accueil, renforçant la sécurité et le confort d’accès.

- Confort et isolation :

Les huisseries en double vitrage PVC assurent une isolation phonique et thermique très appréciable. Ce pavillon bénéficie d'une isolation coté murs et toiture. Ce bien possède une toiture en tuiles mécaniques béton est en parfait état.

- Système de chauffage :

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques intelligents offrant une chaleur douce et homogène, et pouvant être programmés ou contrôlés à distance pour plus de confort et d’économies.

- Conclusion

Ce pavillon est un véritable coup de cœur, offrant tous les atouts nécessaires pour un cadre de vie agréable et confortable. Avec son espace extérieur généreux, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Cette annonce référence 263031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUANE LUCIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 93280394300012.

Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727.00 € et 2337.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 244000€
Prix hors honoraires: 244000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 93280394300012
Référence annonceur: 263031
Numéro de mandat:
Agent immobilier: LOUANE LUCIEN
Téléphone mobile: 07 86 55 75 83
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2012
  • Surface du terrain: 1600 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 157 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 30/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

BSK IMMOBILIER
109 rue Jean Bart, Bâtiment D
18320 - Cours-les-barres
Tel: 07 86 55 75 83 / 05 61 00 27 26


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