Vente maison Joue Les Tours - Achat maison Joue Les Tours 340.000€ [35883458]
340.000 €
Maison à vendre Joue Les Tours, T10, 10 pièces, 215 m², terrain de 850 m²
Joue Les Tours (37300)
Exclusivité Investissement à Joué-lès-Tours Centre
Idéalement située à Joué-lès-Tours, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique, combinant une maison à rénover en deux logements distincts et un local commercial déjà loué.
Le logement à l'étage de 138m² se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et de 3 chambres.
Le logement du RDC de 100 m² se compose d'une pièce de vie, une arrière cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Le garage mesure 36 m².
Un grand jardin de 500 m² environ sur une parcelle de 850 m².
Le local commercial de 70m² est loué 1 000 € mensuel avec un bail de 9 ans
Cette propriété représente une opportunité complète d'investissement, avec le bonus d'un revenu locatif du local commercial. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de cette opportunité et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller
: Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Diagnostics:
Idéalement située à Joué-lès-Tours, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique, combinant une maison à rénover en deux logements distincts et un local commercial déjà loué.
Le logement à l'étage de 138m² se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et de 3 chambres.
Le logement du RDC de 100 m² se compose d'une pièce de vie, une arrière cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Le garage mesure 36 m².
Un grand jardin de 500 m² environ sur une parcelle de 850 m².
Le local commercial de 70m² est loué 1 000 € mensuel avec un bail de 9 ans
Cette propriété représente une opportunité complète d'investissement, avec le bonus d'un revenu locatif du local commercial. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de cette opportunité et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller
: Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe F
- Gaz à effet de serre: classe C
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1994
- Surface du terrain: 850 m²
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salle de bains: 2
- Surface habitable: 215 m²
- Nombre de pièces: 10
- Nombre de wc: 2
Jeremy Agencimmo.com
8, Rue de balzac
37000 - Tours
Tel: 0763225560
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