Vente maison Joue Les Tours - Achat maison Joue Les Tours 255.000€ [35516424]

Iad France - Lucie Galard (06 22 84 65 16) vous propose : Idéale pour un premier achat ou un investissement en colocation.
À la jonction de Joué-lès-Tours et Chambray-lès-Tours, cette maison bien située, proche des commerces, du campus, et de la future ligne de tramway.

À l'étage, partie habitable de 91 m² de surface.
- Entrée accueillante
- Grande pièce de vie lumineuse avec balcon et cheminée
- Cuisine familiale spacieuse et aménagée
- 3 chambres avec de beaux parquets
- Salle de bain et WC séparés

Au sous-sol - grands espaces aménagés :
- Bureau donnant sur le jardin
- Pièce avec douche, WC / espace buanderie
- Cave
- Garage pour 2 voitures minimum
- Plusieurs espaces de rangement

Atouts :
- Volets et portail électriques
- 180 m² de surface totale, sous-sol inclus
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale

Travaux à prévoir :
- Remplacement du système de chauffage (actuellement chauffage central électrique)
- Rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain

Contactez-moi pour plus d'informations ou des photos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard EI (ID 41951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29779204)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C