Vente maison Jouars Pontchartrain - Achat maison Jouars Pontchartrain 448.000€ [36243851]

Maison à vendre Jouars Pontchartrain, T5, 5 pièces, 93 m², terrain de 957 m²

Jouars Pontchartrain (78760)

448.000 €
annonce vente maison jouars pontchartrain 78760
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Arnaud Loyen vous propose : Maison de caractère rénovée avec goût
Laissez-vous séduire par cette maison construite en 1918, entièrement rénovée dans un style contemporain. Nichée sur un terrain de 957 m², elle est entièrement individuelle et non-mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, à seulement 200 mètres des commerces du centre-ville.
Derrière sa façade chargée d'histoire, cette maison dévoile une rénovation moderne et lumineuse où chaque détail a été soigneusement pensé. Les matériaux actuels et les finitions soignées apportent un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne.
Au niveau de l'espace de vie, vous découvrirez un grand espace regroupant un salon avec poêle à bois fonctionnel, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, le tout conçu pour des moments de convivialité en toute simplicité. Cet espace donne accès à une terrasse spacieuse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez de chaussée, se trouve également une chambre confortable, un garage pratique d'accès, un atelier, une cave à vin et un espace buanderie.
À l'étage, deux chambres, un long couloir avec placards, vous offrent confort et sérénité. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.
Le terrain d'une superficie de 957 m², plein de potentiel permet de se retrouver dans un cadre bucolique et agréable. Vous apprécierez son espace potager et ses emplacements de stationnement privés et sécurisés au sein de la parcelle.
Avec son caractère unique, son agencement fonctionnel et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, cette maison est une véritable opportunité pour créer un cocon de vie chaleureux et accueillant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loyen Arnaud - EI (ID 26442) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593420)

Prix: 448000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680373
Agent immobilier: Arnaud Loyen
Téléphone mobile: 06 07 05 29 40
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
207
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1918
  • Surface du terrain: 957 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 93 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0607052940


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