Vente maison Jouac - Achat maison Jouac 134.000€ [36139540]

Descriptif de l'annonce

Cette maison de charme en pierre est idéale pour y créer un cocoon familial !

Elle est située dans un village calme de Jouac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, médecins. À 50 minutes des grandes villes de Limoges et Châteauroux, et à 15 km de l'autoroute, elle bénéficie également d'un accès pratique.

Cette maison se compose de deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce à vivre de 38 m², comprenant une cuisine ouverte et un salon convivial agrémenté d'une belle cheminée. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses d'environ 12 m², une salle de bain agréable équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier pratique complète ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez une belle pièce polyvalente qui pourrait facilement être aménagée en dressing ou en salle de jeux. Ce niveau dispose également d’une troisième chambre, idéale pour un bureau, ainsi qu’une chambre parentale à rénover, avec une salle de bain attenante.

Ce bien dispose par ailleurs d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que deux petites dépendances servant de stockage. Nous trouvons un four à pain dans une des dépendances. Un joli jardin de 950 m2 avec un petit cabanon vient parfaire cet ensemble. Et il y a également un terrain de 1 450 m2 non attenant.

Caractéristiques:
Chauffage pompe à chaleur réversible
Poêle à bois
Chauffe-eau thermodynamique
Huisseries PVC doubles vitrages
Panneaux solaires
Isolation soufflée, sous rampant
Puit commun
Toiture en bon état
Assainissement individuel
Taxe foncière: 299€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 https://cindy-imbert.optimhome.com (réf. 575740 )

Prix: 134000€
Prix hors honoraires: 125000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 93295753300015
Référence annonceur: 830030837231
Numéro de mandat: 575740
Agent immobilier: Madame Cindy IMBERT
Téléphone mobile: 06 08 91 32 51
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf