Vente maison Joigny - Achat maison Joigny 165.000€ [35683334]

Exclusivité  Iad France - Ingrid Hugot (06 20 31 12 00) vous propose : Jolie maison avec jardin et garage - Joigny

Laissez-vous séduire par cette jolie maison soignée située dans la charmante ville de Joigny, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 1968 et entretenue, cette maison saura vous charmer par son style unique et ses prestations de qualité.

Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale donnant sur un balcon exposé plein sud et une cuisine séparée équipée. La maison dispose de 3 belles chambres réparties sur 2 étages, offrant espace et intimité à ses habitants. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'aménagement intérieur pour un confort optimal.

Le jardin est entièrement clos et arboré, dans un quartier calme. La maison dispose d'un sous-sol de la surface totale de la maison non enterré et une hauteur de 2.20 m, avec un bel espace garage, un atelier, une chaufferie buanderie et une pièce permettant du stockage.

Les équipements de la maison incluent un interphone pour assurer la sécurité des occupants, ainsi qu'une connexion optique fibre pour un accès internet rapide et fluide. Vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, mais également la clim réversible installée récemment et l'insert garantissant une chaleur douce et confortable tout au long de l'année. La maison est également équipée de huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques et commande centralisée.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison pour y poser vos valises rapidement.
Disponibilité à partir de mars 2025.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot EI (ID 42147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941201)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E