Vente maison Jard Sur Mer - Achat maison Jard Sur Mer 1.390.500€ [35371176]

Exclusivité  Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette magnifique villa de 377 m² avec piscine intérieure, située dans un quartier calme et privilégié du centre-ville de Jard sur Mer, à distance à pied de tous les commerces et de la plage. Cette propriété exceptionnelle combine confort moderne, espaces généreux et finitions de haute qualité, offrant une expérience de vie luxueuse. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d ? entrée spacieux et fonctionnel, doté d'un grand vestiaire fermé. La vaste pièce de vie de 115 m², baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 50 m² et un jardin paysagé, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. La cuisine américaine est entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine attenante et une véranda servant d'entrée de service. La cheminée à insert au design moderne et épuré ravira vos soirées d ? hiver. L ? espace nuit, réparti sur deux niveaux, est un véritable cocon de sérénité. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards et deux salles d ? eau avec douche, sans oublier deux WC pour plus de commodité. Un escalier sur mesure mène à l'étage, où vous découvrirez une grande suite parentale de 35 m², avec dressing, salle d ? eau privative (douche et WC) et un balcon terrasse pour profiter de vos petits-déjeuners en toute tranquillité. Selon vos envies, vous pourrez vous détendre dans la salle de musique de près de 50 m² ouvrant sur la terrasse ou encore prendre un verre au frais dans la cave carrelée et aménagée. Vous apprécierez également la piscine intérieure et chauffée (6x9m), disposant de sa propre salle de douche. À l ? extérieur, le jardin sans vis-à-vis assure calme et tranquillité tout en étant en centre-ville et proche des plages. Vous pourrez profiter pleinement du potager et du bassin à poissons dominé par un majestueux olivier. Le jardin dispose d ? un forage avec arrosage automatique et d ? un cabanon de jardin. La villa est équipée d'un système de climatisation réversible et de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, toutes les fenêtres et baies sont en double vitrage renforcé, contribuant ainsi à une isolation thermique et phonique de haute qualité. La propriété est également équipée d ? un système d ? alarme et de vidéo surveillance à l ? intérieur et à l ? extérieur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (12.5 kW). Un garage indépendant (avec possibilité d ? extension) et une dépendance, viennent parfaire ce bien d ? exception. Ne manquez pas l ? opportunité de vivre dans ce cadre raffiné et paisible, à quelques centaines de mètres à peine de l ? océan Atlantique. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06 01 89 73 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.91 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 350 000 ¤. (gedeon_25714_29625997)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A