Vente maison Jard Sur Mer - Achat maison Jard Sur Mer 772.000€ [35213016]

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette magnifique villa style Loft de 177 m², située dans un quartier calme du centre-ville de Jard sur Mer, à distance à pied de tous les commerces et de la plage. Cette propriété unique à Jard sur Mer allie confort moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d ? entrée spacieux et fonctionnel, doté d'un grand placard de rangement. La vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², marquée par une hauteur sous plafond impressionnante et de grandes baies vitrées, ouvre sur un jardin avec terrasse en bois, créant une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle. Une vie de plain-pied s ? offre à vous avec plus de 100 m² habitables au rez-de-chaussée se composant ainsi : pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée; une belle suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d ? eau et WC. À cela s ? ajoute un cellier-buanderie et un WC séparé à l ? entrée pour vos invités. Le rez-de-chaussée est entièrement climatisé (chaud et froid) et également doté d'un système de chauffage au sol garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage renforcé, contribuant ainsi à une isolation thermique et phonique de haute qualité. Un escalier sur mesure mène à l ? étage, où une mezzanine (coin bureau) offre une vue plongeante sur le salon et le jardin. À ce niveau, trois belles chambres, chacune avec grands placards de rangement, ainsi que deux salles d ? eau avec WC, dont une avec baignoire et l ? autre avec douche, vous attendent. À l ? extérieur, le jardin sans vis-à-vis assure calme et tranquillité tout en étant en centre-ville et proche des plages. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06 01 89 73 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.85 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 750 000 ¤. (gedeon_25714_29547529)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A