Vente maison Jard Sur Mer - Achat maison Jard Sur Mer 114.300€ [35401018]

Iad France - Sarah Joussaume (06 26 52 38 89) vous propose : VIAGER OCCUPE, MAISON DEUX CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET,
JARDIN DE PLUS DE 1400 m² environ, PROXIMITE DE L'OCEAN.
À découvrir, maison à la décoration intérieure 'baroque chic' de 131 m² environ sur sous-sol complet, comprenant une entrée sur véranda, un salon / séjour avec poêle à bois (31.36 m² environ), une cuisine aménagée et équipée, un bureau (11.21 m² environ), deux chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une lingerie (9 m² environ), une salle de bains, deux WC, un second bureau de plus de 19 m² environ avec son poêle à bois.
L'ensemble sur un terrain clos de plus de 1400 m² environ aménagé en jardin d'agrément arboré, végétalisé et possédant son kiosque de jardin.
Eléments de confort : Rénovation avec installation d'une pompe à chaleur, double vitrage, forage, Tout-à-l'égout.
Aménagement possible : Le sous-sol complet comprenant actuellement des ouvertures, eau et électricité et aménageable en 5 pièces habitables.
Cette maison se situe dans un environnement agréable et calme, non loin de l'océan en passant par la forêt domaniale. On note également la proximité des différents commerces et du supermarché.
Viager occupé par un homme âgé de 87 ans et son épouse de 79 ans grâce à un droit d'usage et d'habitation personnel qui leur interdit de louer cette maison.
Valeur vénale du bien libre d'occupant : 524.300¤ (Honoraires d'agence inclus)
Prix de vente : 298.400¤ (honoraires d'agence inclus)
Bouquet : 114.300¤ Payé comptant (honoraires d'agence inclus)
Rente Viagère : 1.152¤ / mois réversible sur la tête du survivant des époux et indexée suivant les variations de l'indice du coût de la vie publiée par l'INSEE.
Jard Sur Mer est une commune baignée par l'Océan Atlantique, offrant des paysages variés entre forêt, marais et étang. À découvrir son port de plaisance, son moulin, ses plages sauvages et la pointe du Payré Natura 2000.
À bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Joussaume EI (ID 62416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29667090)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A