Vente maison Jaleyrac - Achat maison Jaleyrac 259.000€

Issue d'un domaine scindé en 2 parties par son propriétaire actuel, situé à 9kms de Mauriac :

Grange rénovée sur 2 niveaux, habitable de suite, 151 m² ( + 100 m² possible ).
Propriété agrémentée d'une piscine 8x4 couverte et terrain de 6550 m² avec vue dégagée au Sud / Sud / Est.
Emplacement isolé, loin des passages, calme assuré grâce à son terrain arboré de chênes.

La bâtisse a été initialement aménagée en deux gîtes indépendants pouvant communiquer par l'intérieur et donc faire un seul bien, elle possède 6 chambres au minimum avec placards.

Partie 1 : Au rez-de-chaussée aménagé aux normes « Personnes à mobilité réduite » : une pièce de vie avec cuisine ( à revoir) et poêle à bois donnant accès à une terrasse par une porte fenêtre ; 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et WC ; au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, WC.

Partie 2 : Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse par une porte fenêtre, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.

Au 1er étage, une pièce de vie ou salle de jeux supplémentaire de 62 m² avec belle hauteur au faîtage pour sportif. ve. s ; grande baie vitrée donnant sur l'arrière de la grange et dans le bois, encore une pièce supplémentaire de 27 m² avec fenêtre à terminer pouvant devenir une chambre ou autre.
À cela se greffe via un escalier un corridor donnant sur l'immense salle de jeux et donnant également sur une pièce supplémentaire de 12 m² à aménager (en chambre ou en bureau ).

Piscine couverte, filtration au sel, 8 x 4 m, hauteur d'eau 1m10 / 1m60, Terrasse carrelée,
Terrain de pétanque.
Chemin carrossable en limite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 07 85 99 77 44, E-mail : eric.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29207097)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B