ITXASSOU - Nichée à l'écart des regards, au bout d'une impasse et voisine d'une forêt bien entretenue, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2017. De plain-pied et sur vide sanitaire, elle est conforme à la norme RT 2012 (Baies vitrées Côté Sud, toutes les menuiseries sont en double vitrage, isolation effice permettant de réduire les déperditions thermiques, Vmc à double flux, Poêle à bois Invicta 8Kwh).
Composée d'un séjour lumineux avec un poêle à bois de qualité ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine de grande marque ouverte entièrement équipée, et d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains avec une double vasque, incluant une baignoire à remous et une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC suspendu indépendant.
Un grand jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un verger proposant une large sélection d'arbres fruitiers et de baies variées.
Situé sur un terrain de 2577 m², tout près des commodités, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes.
Raccordée au systeme d'assainissement collectif.
Déposez vos bagages et choisissez les couleurs qui vous plaisent pour la personnaliser.
Les travaux pour le revêtement de la terrasse seront pris en charge par le vendeur.
Prix: 460000€
Prix hors honoraires: 460000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 45345025600012
Référence annonceur: 64062358265
Numéro de mandat: 26660
Agent immobilier: SELECTION TOIT2REVE CAMBO LES BAINS
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 16/11/2024SELECTION HABITAT
1 place du bourg
12000 - Rodez
Tel: 05 65 70 10 49 / 05 65 70 10 49 - Fax: 05 65 70 15 17
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