Vente maison Iteuil - Achat maison Iteuil 197.000€

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Vous pourrez agrandir la surface habitable de cette maison d'environ 90 m2 à l'étage (accès avec escalier en dur déja créé). Maison isolée récemment dans les combles et dans le sous-sol.
Cette agréable maison de 132 m2 est composée d'une entrée, d'un grand séjour de plus de 47 m2 - salon / salle à manger avec cheminée - lumière traversante (deux portes fenêtres de chaque côté dont une avec terrasse sur l'arrière). Cuisine aménagée et équipée avec espace repas - accès sur la grande terrasse abritée de devant de plus de 45 m2. Vous disposez de trois belles chambres de 12,30 m2 à 13,50 m2, wc séparé, salle de bains avec meuble vasque et baignoire.
Un escalier en dur vous permettra d'accèder à l'étage dans lequel vous pourriez créer quatre belles pièces et augmenter la surface habitable de plus de 90 m2.
Au sous-sol : une buandeire de 50 m2, un local avec cuve à fioul de plus de 40 m2, une grande pièce de plus de 42 m2 et une cave de 6 m2. Vous bénéficiez également d'un grand garage avec chaufferie de plus de 48 m2 avec porte sectionnelle motorisée.
L'électricité a été entièrement refaite avec le tableau électrique et les prises. Pour vous protéger du soleil vous bénéficiez de deux stores de chaque côté du séjour à chaque porte fenêtre.
Chauffage au fioul avec chaudière de 2005 de dernière génération. Assainissement relié au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain bénéfciant de deux accès et joliment arborée.
Pour tout renseignement et pour organiser une visite contactez Thierry MONCHAUX au 06.35.48.29.62 ou par mail à thierry.monchaux86@gmail.com
Transaction entièrement sécurisée par notaire. Je vous accompagne jusqu'à la vente définitive. A TRES VITE !
Cette annonce vous est proposée par MONCHAUX Thierry - - NoRSAC: 529767212, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F