Vente maison Issou - Achat maison Issou 328.000€ [35683130]

Maison à vendre Issou, T8, 8 pièces, 179 m², terrain de 266 m²

Issou (78440)

328.000 €
annonce vente maison issou 78440
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Vincent Poiroux vous propose : À VENDRE - Ensemble immobilier à Issou : deux maisons indépendantes sur un même terrain.

Située dans un environnement calme et recherché à Issou, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet multi-générationnel, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses prestations de qualité.

o Maison principale - 113 m² :

Une cuisine équipée et meublée, prête à l'emploi pour vos repas en famille.

Un vaste salon et un séjour voûté en pierres apparentes, parfaits pour recevoir ou se détendre.

Trois belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée dans les combles.

Une cave à vin, indispensable pour les amateurs de grands crus.

Chauffage au gaz avec une chaudière indépendante.


o Deuxième maison - 66 m² :

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte avec un placard intégré.

À l'étage, deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Une salle de bain avec toilettes.

Chauffage au gaz avec sa propre chaudière indépendante.

Dépendances et extérieurs :

Deux garages offrent un grand espace de stationnement et de rangement.

Ce bien exceptionnel convient aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'investissement locatif, offrant flexibilité et potentiel d'aménagement. Chaque maison dispose de son chauffage indépendant, garantissant confort et autonomie à chaque espace.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Issou !
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Poiroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850984188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29940549)

Prix: 328000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1613648
Agent immobilier: Vincent Poiroux
Téléphone mobile: 06 69 22 09 98
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
213
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 179 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Surface du terrain: 266 m²
  • Nombre de chambres: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 06/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0669220998


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