Vente maison Issou - Achat maison Issou 299.000€ [36241636]

Maison à vendre Issou, T4, 4 pièces, 97 m², terrain de 735 m²

Issou (78440)

299.000 €
annonce vente maison issou 78440
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Matthieu Lagoutte vous propose : À vendre à Issou, maison familiale avec jardin et sous-sol total.

Cette maison individuelle de 97 m², parfaitement entretenue, est située sur un terrain de 735 m² entièrement clôturé et sécurisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une famille.

Le sous-sol total vous propose un espace polyvalent comprenant un coin buanderie, un garage et un vaste espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d'un abri en bois et d'une allée élégante permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Chauffage performant au gaz avec une chaudière récente de marque Frisquet, alliant confort et économies.

Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commodités.
L'autoroute A13 est à 5 minutes.


Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586174)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679892
Agent immobilier: Matthieu Lagoutte
Téléphone mobile: 07 86 15 50 49
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
173
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2002
  • Surface du terrain: 735 m²
  • Surface habitable: 97 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0786155049


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