Vente maison Issigeac - Achat maison Issigeac 397.000€

Iad France - Magali Bouleris (06 87 32 39 40) vous propose : Maison de village avec local commercial à Issigeac

Découvrez cette charmante maison de village en pierre située au cOEur de la commune d'Issigeac, offrant une surface habitable de 155 m² environ et un local commercial de 50 m² environ.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 155 m² environ
Cuisine : Ouverte sur le salon
Salon : Spacieux et lumineux
Buanderie / Cellier : Pratique pour le rangement
Chambres : 4 chambres confortables
Salle de bain : Équipée pour votre confort
Salle d'eau : Fonctionnelle
WC

Partie aménageable :
Surface : 120 m² environ
Potentiel d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins.

Local commercial :
Surface : 50 m² environ
Comprend : Magasin, bureau, buanderie, WC
Partie attenante à aménager : 130 m² environ, idéale pour expansion ou stockage supplémentaire

Garage :
Surface : 83 m² environ
Suffisamment spacieux pour plusieurs véhicules ou pour un atelier

Extérieur :
Aucun jardin, entretien réduit et pratique pour les personnes recherchant un espace extérieur limité.
Cette propriété est idéale pour un projet de vie combinant résidence et activité commerciale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez du charme authentique d'une bâtisse en pierre tout en bénéficiant des commodités modernes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Bouleris EI (ID 17517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29234247)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E